MARLY LE ROI

2 PIECES ETAT NEUF 34.25 m2

MARLY LE ROI 78160

1 150 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 60 € / mois

Dépôt de garantie : 1090 €

Honoraires charges locataires: 513.6 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 102.72 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Réf : 1138

MAGNIFIQUE 2 pièces de 35m2 en premier et dernier étage, environ entièrement rénové avec de belles prestations. En double exposition EST- OUEST, il présente un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Du côté Ouest, se trouvent la c... Voir plus

34.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 PIECES ETAT NEUF 34.25 m2

Descriptif

Réf : 1138

34.25 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

60 €

Prestations / charges

Eau froide, entretien parties communes.

Dépôt de garantie

1090 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

720 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Date ERP

07/08/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

335 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 335 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€

Le quartier

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MARLY LE ROI 78160

1 200 € / mois

Au coeur de Marly le Roi à proximité des collège et lycée, grande salle de classe disponible en location dès le 1er août 2026.
Précédemment utilisée comme salle de cours particuliers.
Elle est équipée pour cet usage (ou autre activité) avec le mobilier présent sur les photos.
2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots (habitation et commerces).
La provision sur charges de 156€, soumise à une éventuelle régularisation annuelle comprend le chauffage par une pompe à chaleur électrique, climatiseur réversible.
Bonne isolation, DPE D.
Loyer 1200€ charges comprises.
Possibilité de louer un bureau attenant qui sera disponible vers décembre 2026.
Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol sécurisé pour 50€ mensuels complémentaires.
Honoraires locataire 1044€ TTC.

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 19h30

Dimanche

Fermé